有隐瞒真实的房屋交易信息等30种行为的房屋经纪人

将被扣“信用分”，珠海印发两份涉房地产市场文件，

市民购房前务必先查企业和从业者信用等级！

(资料图片仅供参考)

珠海市住房和城乡建设局本月印发《珠海市房地产开发企业信用信息管理办法》和《珠海市房地产中介信用信息管理办法》，明确对不同信用等级的房地产企业和中介机构，各级住建部门将实行差异化管理。其中针对市民购房接触最多的珠海市房地产中介机构及从业人员，列出了一批加分和扣分情形。

图/赵梓

上述两个文件施行时间均为今年8月1日，有效期至2028年7月31日，旨在构建以信用为核心的新型市场监管体制，让守信者一路绿灯、失信者处处受限，促进房地产市场和行业健康发展。

市住房和城乡建设局房地产市场科相关人员提醒，市民购房前可通过珠海市房地产开发企业信用公示平台、珠海市房地产交易监管平台，查看相关机构和从业者的信用评分。

《珠海市房地产中介信用信息管理办法》明确，市场监督管理、税务、公安、人民银行、其他相关部门在管理中确认的不良信用信息和不动产登记中心、金融机构在业务办理中确认的不良信用信息，由住建部门通过信用信息共享平台采集或者由相关部门直接提供，采集后录入监管平台。中介机构及从业人员信用管理实行积分评价制度。

中介机构及从业人员的信用情况，根据其信用分数，分为A级（信用优秀）、B级（信用良好）、C级（信用一般）、D级（信用较差）四个等级。A级信用机构在办理房地产中介类业务时，同等条件下优先办理，还会向银行等金融机构及社会公众优先推荐。而对于D级信用机构，则会在日常监督管理中被列为重点监管对象，提高现场检查、抽查比例和频次，列入风险提示名单，向社会公示并发出交易风险提示，约谈中介机构法定代表人或主要负责人，责令其限期整改不良行为。

根据珠海市房地产中介行业信用信息评级标准:

房地产中介机构存在“承购、承租自己提供中介服务的房屋”“未经委托人同意擅自对外发布房源信息或未按要求发布房源信息”“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等手段促成交易”等38种行为将被扣分，分值5—20分不等。

房地产中介机构从业人员若存在“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价”等30种不良行为，也会扣减信用分。

D级信用人员（信用较差，年度信用分值低于80分）不仅在办理相关事项时予以重点审查，还会通报行业协会，由行业协会向会员单位作风险提示。

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《珠海市房地产开发企业信用信息管理办法》

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文/珠海发布 陈颖

编辑/明敏

责任编辑/蓝辉龙

三审/常立波

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